أهلاً بك! إليك إجراءات استخراج رخصة البناء في السعودية، بناءً على المعلومات المتوفرة:
الخطوات الأساسية:
• الدخول إلى منصة “بلدي”: يمكنك الوصول إلى المنصة عبر الرابط: https://www.google.com/search?q=https://balady.gov.sa/.
• تسجيل الدخول: استخدم حسابك في “أبشر” أو “النفاذ الوطني” لتسجيل الدخول.
• اختيار الخدمات الإنشائية: بعد تسجيل الدخول، ابحث عن خيار “خدمات الرخص الإنشائية” وقم باختياره.
• تحديد نوع الرخصة: اختر نوع الرخصة المطلوبة، سواء كانت “رخصة بناء جديد”، “رخصة تعديل/إضافة”، أو “رخصة تسوير”.
• إدخال بيانات الأرض: قم بتعبئة البيانات المطلوبة للأرض، مثل رقم الصك، رقم المخطط، وموقع الأرض على الخريطة.
• رفع المخططات المعمارية: يجب أن تكون المخططات بصيغة PDF ومعتمدة من مكتب هندسي مسجل.
• التحقق من الاشتراطات: سيقوم النظام بمطابقة البيانات المدخلة مع كود البناء السعودي والتحقق من عدم وجود مخالفات على الأرض.
• سداد الرسوم: تُحسب الرسوم بناءً على مساحة البناء والموقع الجغرافي، ويتم الدفع عبر خدمة “سداد”. تبلغ الرسوم الأساسية حوالي 150 ريال سعودي، وقد تضاف رسوم أخرى حسب مساحة البناء ونوعيته.
• إصدار الرخصة: بعد إتمام الدفع، سيتم إصدار الرخصة ويمكنك طباعتها.
المستندات المطلوبة:
• صك ملكية الأرض إلكتروني محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو عقد استثماري.
• قرار مساحي (بغرض البناء).
• التعاقد مع مكتب هندسي مصمم لتصميم المخططات الهندسية.
• في بعض الحالات، قد يُطلب التعاقد مع مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء، بالإضافة إلى التأمين ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الرخصة.
• قد تحتاج إلى تقديم تقرير دراسة التربة والدراسة المرورية للمشروع في بعض الحالات.
• المخططات الهندسية المعتمدة.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك (سارية المفعول).
• شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
• حساب قيمة كافة التكاليف.
• وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسوم الإنشائية المعتمدة.
• صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، صادرة من الجهة الإدارية المختصة.
نصائح مهمة:
• تأكد من دقة جميع البيانات المدخلة.
• تعاقد مع مكتب هندسي معتمد ومسجل في منصة “بلدي”.
• التزم بكود البناء السعودي.
• تأكد من عدم وجود أي مخالفات على الأرض.
• احتفظ بنسخة إلكترونية ورقية من جميع المستندات والرسوم المدفوعة.
