أهلاً بك! إليك إجراءات استخراج رخصة البناء في السعودية، بناءً على المعلومات المتوفرة:
الخطوات الأساسية:
- الدخول إلى منصة “بلدي“: يمكنك الوصول إلى المنصة عبر الرابط: https://www.google.com/search?q=https://balady.gov.sa/.
- تسجيلالدخول: استخدم حسابك في “أبشر” أو “النفاذ الوطني” لتسجيل الدخول.
- اختيارالخدماتالإنشائية: بعد تسجيل الدخول، ابحث عن خيار “خدمات الرخص الإنشائية” وقم باختياره.
- تحديدنوعالرخصة: اختر نوع الرخصة المطلوبة، سواء كانت “رخصة بناء جديد”، “رخصة تعديل/إضافة”، أو “رخصة تسوير”.
- إدخالبياناتالأرض: قم بتعبئة البيانات المطلوبة للأرض، مثل رقم الصك، رقم المخطط، وموقع الأرض على الخريطة.
- رفعالمخططاتالمعمارية: يجب أن تكون المخططات بصيغة PDF ومعتمدة من مكتب هندسي مسجل.
- التحققمنالاشتراطات: سيقوم النظام بمطابقة البيانات المدخلة مع كود البناء السعودي والتحقق من عدم وجود مخالفات على الأرض.
- سدادالرسوم: تُحسب الرسوم بناءً على مساحة البناء والموقع الجغرافي، ويتم الدفع عبر خدمة “سداد”. تبلغ الرسوم الأساسية حوالي 150 ريال سعودي، وقد تضاف رسوم أخرى حسب مساحة البناء ونوعيته.
- إصدارالرخصة: بعد إتمام الدفع، سيتم إصدار الرخصة ويمكنك طباعتها.
المستندات المطلوبة:
- صك ملكية الأرض إلكتروني محد ثمن وزارة ا لعدل أو عقد إسكانأ و عقدا ستثماري.
- قرار مساحي (بغ رضا لبناء).
- التعاقد مع مكتب هندسي مصمم لتصميم المخططات الهندسية.
- في بعض الحالات،قديُطلبالتعاقدمعمكتبهندسيمشرفومقاولبناء،بالإضافةإلىالتأمينضدالعيوبالخفيةللمبنىبعدإصدارالرخصة.
- قدتحتاجإلىتقديمتقريردراسةالتربةوالدراسةالمروريةللمشروعفيبعضالحالات.
- المخططاتالهندسيةالمعتمدة.
- صورةمنبطاقةالهويةالوطنيةللمالك(ساريةالمفعول).
- شهادةصلاحيةالأعمالللترخيص.
- حسابقيمةكافةالتكاليف.
- وثيقةتأمينمرفقبهانسخةمنالرسومالإنشائيةالمعتمدة.
- صورةبيانصلاحيةالموقعللبناءمنالناحيةالتخطيطيةوالاشتراطاتالبنائية،صادرةمنالجهةالإداريةالمختصة.
نصائح مهمة:
- تأكدمندقةجميعالبياناتالمدخلة.
- تعاقدمعمكتبهندسيمعتمدومسجلفيمنصة”بلدي”.
- التزمبكودالبناءالسعودي.
- تأكدمنعدموجودأيمخالفاتعلىالأرض.
- احتفظبنسخةإلكترونيةورقيةمنجميعالمستنداتوالرسومالمدفوعة.
